Menos de cuatro meses: ese es el plazo que tarda el 43% en comprar pisos de obra nueva
Se aceleran los plazos en la compra de obra nueva. El 43% de los compradores que han considerado la posibilidad de adquirir tarda menos de cuatro meses en consumar sus planes, cuatro puntos más que en 2024, según un informe realizado por Fotocasa Research.
Este grupo que ejecuta su compra de vivienda en un plazo rápido se divide en dos bloques: el 21% concluye la operación en menos de dos meses, mientras que el 22% lo hace entre dos y cuatro meses.
Por su parte, el 18% necesita entre cuatro y seis meses para cerrar la compra, mientras que el 15% tarda entre seis meses y un año y el 14% obtiene la vivienda entre uno y dos años.
El informe también profundiza en la decisión sobre dónde buscar obra nueva. La mayoría de los compradores que han valorado adquirir obra nueva realizan esta demanda en la misma localidad en la que ya residían: así lo han hecho el 65% de los casos durante el ejercicio 2025 (la misma proporción que en 2024). Ese porcentaje se desglosa en un 39% que quiere continuar en el mismo barrio y en un 26% que prefiere cambiar de ubicación dentro del mismo municipio, pero sin mudarse de su localidad de residencia.
Entre quienes sí contemplan cambiar de municipio, la opción más frecuente es buscar una localidad próxima: el 19% prefieren esta posibilidad. Mucho menos frecuentes son las búsquedas en localidades alejadas dentro de la misma provincia (7%) o los desplazamientos fuera de la provincia (9%).
"La aceleración en los plazos de compra de obra nueva responde a un fuerte desequilibrio entre demanda y oferta. La escasez de producto disponible hace que, cuando aparece una vivienda que encaja en precio, ubicación y características, la decisión se tome de forma mucho más rápida. En un mercado con tan poca oferta, la reflexión prolongada supone un riesgo real de perder la oportunidad", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
"A esta presión se suma que los plazos de construcción suelen alargarse más de lo previsto, lo que refuerza la sensación de urgencia entre los compradores. Saber que el desarrollo de nuevas promociones es lento y que la reposición de oferta no es inmediata empuja a los compradores a cerrar la operación cuanto antes", señala.
