Cinco CCAA ya superan el precio máximo histórico en la compraventa de vivienda
En cinco CCAA ya se han superado los niveles máximos alcanzados durante el boom inmobiliario de mediados de la década de los 2000. Se trata de Andalucía, Baleares, Canarias, Comunidad Valenciana y Madrid, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Andalucía alcanza en enero de 2026 una valoración media de 2.775 euros el metro cuadrado, tras registrar un incremento interanual del 24,5%.
Baleares se posiciona como la comunidad con el precio más elevado del país, con 5.293 euros el metro cuadrado, y un crecimiento interanual del 14,4%.
Canarias sitúa el precio en 3.325 euros el metro cuadrado, tras una subida interanual del 18,6%, alcanzando igualmente su nivel más alto histórico este mes de enero.
Comunidad Valenciana registra un precio de 2.634 euros el metro cuadrado y un incremento interanual del 23,8%.
Madrid alcanza los 5.225 euros el metro cuadrado, con una subida interanual del 19,6%. Se trata del segundo precio más elevado del país, solo por detrás de Baleares.
"El precio de la vivienda en venta roza ya máximos históricos: se sitúa apenas un 1,9% por debajo del pico alcanzado en 2007, en plena burbuja. Las comunidades con mayor dinamismo económico y mayor capacidad de atracción poblacional y turística lideran las subidas, registrando récords casi dos décadas después", señala María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
"La combinación del cambio de necesidades de la pandemia, el gran crecimiento demográfico, el auge de los hogares unipersonales y el descenso de los tipos de interés ha reforzado la demanda hasta niveles inéditos, ejerciendo una presión intensa sobre una oferta claramente insuficiente", explica.
