El euríbor retoma la senda bajista en febrero y da una alegría a los hipotecados

Y es que el índice de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España mostró un repunte en el arranque de 2025 (del 2,436% al 2,525%) ante la incertidumbre económica generada por la toma de posesión del nuevo presidente de Estados Unidos, Donald Trump.

"Los actores del mercado financiero temían que las políticas proteccionistas de Donald Trump forzaran al Banco Central Europeo (BCE) a no recortar sus tipos de interés", indica Miquel Riera, analista hipotecario del comparador financiero HelpMyCash. Por ello, el euríbor, contagiado de este miedo subió ligeramente en enero.

El 30 de enero, sin embargo, el BCE anunció un nuevo recorte en sus tipos de 25 puntos básicos y la reacción del euríbor no se hizo esperar: sus valores diarios se desplomaron del 2,5% al 2,3% en cuestión de pocos días, aunque luego se normalizaron y se situaron alrededor del 2,4% durante las siguientes semanas. En este sentido, para Riera, debido a esta evolución, el índice cerrará febrero con un registro mensual medio de en torno al 2,41%.

UN RESPIRO PARA LOS HIPOTECADOS

Ante este escenario, según explica el experto, "el valor del euríbor en febrero será sensiblemente inferior al registrado el año pasado (3,671%) y al de hace seis meses (3,166%)". Por lo tanto, las hipotecas variables que se revisen anual o semestralmente durante las próximas semanas pasarán a tener unas cuotas más baratas.

De hecho, Riera recuerda que el interés de la inmensa mayoría de las hipotecas variables vigentes en España se calcula al sumar un diferencial al valor del euríbor publicado en la fecha de la firma. Periódicamente, cada seis o 12 meses (dependiendo del contrato), el registro del índice se actualiza con su última cotización: si esta es más alta que la anterior, el interés y las cuotas del préstamo subirán, mientras que si es más baja, se abaratarán.

Así, por ejemplo, para un préstamo medio de 150.000 euros a 25 años, con un tipo de euríbor más 1% revisado anualmente, las cuotas se reducirán de los 848 euros a los 743 euros mensuales; unos 105 euros menos al mes y unos 1.256 euros menos al año.

Si la revisión es semestral, en cambio, la cuota media bajará de los 805 euros a los 743 euros. Por lo tanto, el hipotecado se ahorrará unos 62 euros al mes; algo más de 370 euros al semestre.

¿QUÉ RUMBO SEGUIRÁ EL EURÍBOR EN 2025?

Pero ¿qué esperar para el resto del año? El consenso espera que el BCE acometa otra bajada de tipos de 25 puntos básicos en su reunión del próximo 6 de marzo y que el actual ciclo de flexibilización monetaria continúe con el objetivo de impulsar la debilitada economía de la eurozona.

Si se da este escenario, desde HelpMyCash pronostican que el euríbor tenderá a la baja y cerrará el primer semestre de 2025 con un valor de entre el 2% y el 2,25%.

En cualquier caso, si se mantiene en valores actuales o repunta ligeramente, las cuotas de los hipotecados a tipo variable también bajarán. "El euríbor cotizaba a más del 3,5% durante la primera mitad del 2024; muy por encima de sus actuales valores". En consecuencia, "los préstamos que se actualicen en los próximos meses se abaratarán con casi total seguridad", concluye Riera.