Una cuarta parte de los españoles prevé comprar vivienda en los próximos cinco años
En 2026 la demanda continuará siendo intensa. El 24% de quienes no han comprado una vivienda ni han intentado hacerlo en los últimos doce meses prevé adquirir un inmueble en los próximos cinco años, lo que supone un incremento de un punto porcentual respecto al mismo periodo de 2024, según el informe realizado por Fotocasa Research.
El estudio refleja que el 18% de los particulares mayores de 18 años ha llevado a cabo alguna acción de compra en los últimos doce meses, cinco puntos más que el 13% registrado en agosto de 2024. Este porcentaje resulta de la suma de los compradores efectivos (5%) y de quienes han intentado comprar sin culminar la operación (14%).
Como consecuencia, el 81% de la población se ha mantenido al margen del mercado de compra en el último año. Sin embargo, esta cifra no implica una ausencia de expectativas futuras. Muy al contrario, una parte relevante de este colectivo manifiesta intención de activarse en el medio plazo.
Dentro de este grupo, el mencionado 24% prevé comprar vivienda en los próximos cinco años, frente al 23% de agosto de 2024. Este porcentaje se reparte entre un 8% que planea hacerlo en los próximos dos años (un registro idéntico al de doce meses antes), y un 16% que sitúa su decisión entre los dos y los cinco años, un punto más que el año anterior.
Por otro lado, este leve avance tiene un reflejo directo en el descenso de quienes descartan por completo la compra: el porcentaje de particulares sin ninguna intención de compra a medio o largo plazo se reduce del 49% al 47%. En paralelo, aumenta ligeramente el grupo que, pese a no contemplar comprar en cinco años, no cierra la puerta a hacerlo más adelante, pasando del 28% al 29%.
"Si la compraventa de vivienda marca récord de actividad de los últimos 18 años, 2026 se postula como otro de los años más dinámicos de la historia. El mercado seguirá muy vivo impulsado por los atractivos tipos de interés. Aunque la falta de oferta a precios asumibles hará que algunos compradores retrasen la decisión todavía más. Aun así, en 2026 el interés por comprar vivienda continuará muy alto, impulsado por la mejora de la calidad de vida, la emancipación y también por la búsqueda de refugio y rentabilidad en un contexto de incertidumbre económica y geopolítica", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
