Neinor cumple objetivos en 2024 y pagará un dividendo de 1,66 euros en el primer trimestre

DIVIDENDO

En una reunión celebrada la semana pasada, el Consejo de Administración de la socimi decidió dar luz verde a la segunda distribución de dividendo aprobada en la última Junta General Extraordinaria, según ha comunicado la compañía. La fecha de pago está programada para el 14 de marzo y la última fecha de negociación con derecho a recibir la distribución de 62 millones (0,83 euros brutos por acción) es el 11 de marzo.

La primera distribución de dividendo aprobada en la Junta se pagará esta misma semana, el 24 de enero, y la última fecha de negociación para recibir esta retribución de 62 millones (0,83 euros brutos por acción) es el martes 21 de enero.

Tras estos pagos, Neinor habrá distribuido con éxito un total de 325 millones a sus accionistas en el último año y medio, lo que representa el 54% del objetivo de 5 años establecido en su Plan Estratégico (2023-27). Los dos pagos se ejecutarán mediante reducciones de capital con devolución de aportaciones a los accionistas, siguiendo la misma estructura utilizada en años anteriores.

Además, para el ejercicio fiscal 2025, la compañía espera distribuir 125 millones a sus accionistas (dividendo bruto de 1,67 euros por acción). En total, y hasta el primer trimestre de 2026, Neinor prevé distribuir 250 millones de euros (dividendo por acción bruto de 3,33 euros por acción), equivalente a una rentabilidad del +20% al precio de mercado actual.

CRECIMIENTO DEL 47% EN PREVENTAS

A lo largo de 2024, Neinor ha cerrado preventas de más de 2.600 viviendas por aproximadamente 840 millones de euros. Considerando solo el negocio de venta (build-to-sell, por sus siglas en inglés), las preventas se situaron en más de 2.100 viviendas (alrededor de 750 millones de euros y precio de venta promedio de unos 350.000 euros por unidad), lo que implica un crecimiento anual del +47%.

A finales de 2024, el libro de preventas superó las 3.600 viviendas y alcanzó un valor de unos 1.300 millones, frente a las 1.283 viviendas y 434 millones del año anterior. "Este buen desempeño se produce gracias a una sólida comercialización y a un crecimiento más rápido de lo esperado del negocio de coinversión de Neinor con una contribución positiva de Habitat Inmobiliaria y de los vehículos con Orion Capital y Axa IM Alts", ha indicado la compañía.

IMPULSO MACRO

Neinor ha destacado la fortaleza de la economía española, que se estima que crezca un +3,0%, muy por encima del promedio de los países de la Unión Europea (+0,9%).

Además del sólido desempeño del sector turístico, la economía española ha experimentado un notable crecimiento gracias al aumento de la demanda interna y el consumo privado, principal motor de crecimiento del PIB, subraya la empresa. Indica también que los hogares españoles continúan beneficiándose de un balance sólido con bajo apalancamiento y tasas de ahorro por encima del promedio histórico.

Según Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes, "de cara a 2025, nuestro objetivo principal es seguir incrementando nuestros beneficios mientras seguimos una estrategia de crecimiento eficiente de capital. Nuestro objetivo de inversión es de 140 millones, apalancándonos en las joint-ventures existentes, firmando nuevas y reanudando nuestro programa de adquisición de suelo propio”.

Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y CFO, ha añadido: "Estamos muy orgullosos de los resultados operativos y financieros alcanzados en 2024, donde hemos dado pasos importantes para poner en valor nuestro negocio de coinversión gracias a los acuerdos con Bain, Avenue o Octopus. No obstante, me gustaría destacar el exitoso regreso a los mercados de renta fija que nos ha permitido extender los vencimientos de la deuda, además de aportar flexibilidad a nuestra estrategia de crecimiento eficiente en capital y programa de remuneración al accionista".