Los estudios son la tipología de vivienda que más se revaloriza tras una reforma
Los estudios son la tipología de viviendas que tienen un mayor potencial de revalorización tras una reforma, ya que el precio de las viviendas compuestas por un único espacio en buen estado es un 31% más elevado que aquellas que reconocen necesitar una reforma, según un análisis realizado por idealista.
Le siguen las viviendas de una habitación, con un 29%, las de dos habitaciones (28%) y las de tres habitaciones (26%). Las viviendas más grandes, aquellas con cuatro o más dormitorios, son las que ofrecen una menor tasa de revalorización, con un 24%.
Por capitales, en los mercados con precios más elevados y con gran tensión la tendencia en cuanto a revalorización se invierte, ya que las tasas crecen cuantos más dormitorios tiene la vivienda. Esta diferencia del mercado se debe, probablemente, a que los precios y la demanda son tan elevados que el estado de la vivienda pierde significancia y tienden a igualar su precio, sobre todo en los tramos más bajos.
Esta es la situación de ciudades como Barcelona (donde los estudios ofrecen solo una tasa de revalorización del 15%, que crece hasta el 24% de los de más de cuatro habitaciones), San Sebastián (del 10% de los estudios al 23% de los más grandes), Madrid (del 10% de los estudios al 23% de los de cuatro o más dormitorios) y Palma (del 15% de los estudios al 24% de los grandes).
En otros casos donde la tensión en los precios se acerca a estas ciudades las revalorizaciones se mantienen prácticamente estables, como es el caso de Bilbao (23% de los estudios hasta el 24% de los de cuatro o más habitaciones), Málaga (del 22% de los estudios al 24% de los más grandes) y Valencia (del 27% de los estudios al 24% de los de cuatro dormitorios).
En el resto de capitales españolas, la tendencia de la revalorización es similar a la nacional, decreciendo en función del aumento del tamaño de la vivienda. Un total de nueve capitales tienen una tasa del 50% en los estudios (Cáceres, Ciudad Real, Cuenca, Huesca, Jaén, Lleida, Lugo, Palencia y Zamora).
En el caso de los de dos habitaciones (la tipología teóricamente ideal para un hogar medio en España) son las ciudades de Lleida y Zamora las que ofrecen una mayor revalorización (39%), seguidas por Cáceres, Jaén y Lugo (38% en los tres casos).
