Neinor gana 62,4 millones en 2024, un 32% menos, y anuncia dividendo de 125 millones
Neinor alcanzó al cierre de 2024 un beneficio neto de 62,4 millones de euros, que se sitúa un 32% por debajo del beneficio neto de 91,4 millones de 2023. El beneficio neto ajustado se situó en 68,8 millones, un 30% por debajo de 2023, pero un 5,9% por encima de la previsión de 65 millones de la compañía.
Los ingresos totales alcanzaron los 502,1 millones de euros, un 15% menos que los 594 millones de 2023. La distribución ha sido la siguiente: el negocio principal de promoción y servicios auxiliares aportó 488 millones de euros, los ingresos por comisiones del negocio de Gestión de Activos ascendieron a 10 millones de euros y la cartera de alquiler generó 4 millones de euros en rentas.
El EBITDA, antes de gastos no recurrentes, ascendió a 102,1 millones de euros, superando ligeramente la previsión de 100 millones en un 2,1%, pero situándose un 25% por debajo de los 16,1 millones del año anterior.
Neinor cerró el año con una deuda neta ajustada de 238 millones de euros, una liquidez récord de 368 millones de euros y un LTV del 16,2%. Esta cifra ya contempla el pago de 62,2 millones de euros a los accionistas ejecutado en el mes de enero. Si se incluye la retribución prevista para marzo, el LTV se situaría en 20,5%.
"Desde 2014, el mercado inmobiliario español ha acumulado un déficit de producción de un millón de viviendas, lo que representa diez años de producción anual a los niveles actuales. En Neinor estamos más preparados que nunca para aprovechar esta oportunidad de crecimiento sostenible, gracias a nuestra capacidad de ejecución, nuestros márgenes líderes en el sector y nuestro negocio de gestión de activos en el centro de nuestra estrategia de eficiencia de capital", ha comentado Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de Neinor Homes.
En cuanto a la remuneración al accionistas, la compañía sigue avanzando hacia su objetivo de 600 millones de euros en cinco años. Hasta ahora, ha realizado distribuciones por valor de 263 millones de euros.
El Consejo de Administración ha presentado a la próxima Junta General de Accionistas la aprobación de 125 millones de euros adicionales en cuatro pagos iguales. Con estas distribuciones, la empresa alcanzará un total de 450 millones de euros, lo que representa el 75% del objetivo de cinco años de la empresa y el 100% del objetivo para el año fiscal 2025.
"2024 fue un año de transformación marcado por la aceleración del crecimiento de nuestro negocio de Gestión de Activos. Como parte de nuestra estrategia de eficiencia de capital, hemos ejecutado la mayor operación de fusiones y adquisiciones del sector con la compra de un 10% de Habitat Inmobiliaria y la firma de un acuerdo de gestión de activos con Bain Capital por 700 millones de euros. Esta fue la mayor transacción en el mercado español desde la adquisición de Quabit en 2021 y ha permitido a Neinor reforzar su posición de liderazgo en el mercado", ha señalado Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y CFO de Neinor Homes.
En paralelo, "2024 también fue el año en que regresamos a los mercados de deuda con la emisión de un bono verde de 325 millones de euros, con el objetivo de refinanciar nuestra deuda corporativa, extender vencimientos y ganar mayor flexibilidad en la estrategia de capital para acelerar la adquisición de suelo en los próximos años", ha añadido.
