Metrovacesa vende dos edificios de oficinas en Madrid por 200 millones de euros

La promotora ha detallado que desarrollará estos dos nuevos edificios de oficinas en suelo de su propiedad, mientras que Atrea los incorporará a su patrimonio una vez finalizada la construcción. En concreto, se ubicarán en la Avenida del Cardenal Herrera-Oria, integrados en el complejo Oria, junto a la antigua fábrica de Clesa.

El primero de ellos, que se llamará Oria Visión, será una torre de oficinas de 26 plantas y 41.400 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. El segundo, Oria Terra, será un edificio de 6 alturas y 6.400 metros cuadrados.

En conjunto, sumarán cerca de 48.000 metros cuadrados de "oficinas de nueva generación", conformando el "mayor desarrollo de oficinas promovido en Madrid en los últimos años, por superficie y por altura", afirma Metrovacesa.

Estas oficinas dispondrán de 3,5 metros de altura libre, plantas diáfanas con "ratios de eficiencia optimizados" e iluminación natural en el 100% de los puestos de trabajo. Además, sumarán en torno a 750 plazas de aparcamiento, más de 1.800 metros cuadrados de terrazas y hasta 1.600 metros cuadrados para locales comerciales en planta baja, para complementar los servicios del entorno.

Las obras de construcción "comenzarán próximamente", al disponer ya de licencia, y finalizarán en 2029, según ha detallado la promotora inmobiliaria en un comunicado.

Cabe destacar que estos dos inmuebles forman parte del proyecto Oria Innovation Campus de Metrovacesa, un desarrollo inmobiliario terciario de regeneración urbana junto a la antigua fábrica de Clesa, y que suma un total de cuatro edificios de usos mixtos.

Los dos primeros activos, una residencia de estudiantes y un edificio residencial, se encuentran en construcción y se espera su finalización en 2026 y 2027, respectivamente.

Jorge Pérez de Leza, CEO de Metrovacesa, ha dicho que Oria Innovation Campus "representa nuestro mayor proyecto terciario, y constituye una oportunidad de regeneración estratégica para Madrid", y ha añadido que "esta operación refleja la confianza del mercado en nuestros desarrollos de calidad y nuestro compromiso con la transformación integral de espacios urbanos con potencial".

Por su parte, Luis López de Herrera-Oria, CEO de Atrea Real Estate, ha apuntado que !para Atrea, esta inversión supone una apuesta por los inmuebles donde la sostenibilidad, el bienestar, la salud y la tecnología son la base para que los grandes operadores retengan talento en espacios de trabajo totalmente adaptados a sus necesidades".