Metrovacesa triplica su beneficio en 2025 al ganar 56,9 millones y obtiene ingresos récord

En concreto, los ingresos totales del ejercicio se han elevado un 8%, hasta los 708,5 millones de euros, mientras que el Ebitda se ha disparado un 74%, hasta los 127,6 millones de euros. Ingresos, Ebitda y beneficio han superado las expectativas y suponen las mejores cifras cosechadas desde su salida a bolsa en 2018.

"Esta evolución responde a una mejora del mix de promociones –con un producto de más valor añadido– y a una ejecución más eficiente, que han impulsado los márgenes operativos", ha explicado la promotora inmobiliaria en una nota, que detalla que el flujo de caja operativo ascendió a 225 millones de euros, muy por encima de la guía inicial de 150 millones.

Tal y como señala, "esta elevada generación de caja permitió distribuir 240 millones de euros en dividendos, con una rentabilidad del 17%, situando a Metrovacesa entre las compañías con mayor dividendo de la bolsa española".

En lo que respecta a la actividad de promoción residencial, entregó 1.805 viviendas en 2025, con un precio medio de 374.000 euros, y obtuvo un margen bruto del 26,2%. Asimismo, a cierre del año la compañía contaba con 3.917 viviendas en construcción y una cartera de preventas de 3.095 viviendas, lo que "ofrece una elevada visibilidad sobre las entregas y los ingresos previstos para los próximos años".

También cabe destacar que Metrovacesa cerró el año con 32,1 millones de ingresos por ventas de suelo y, adicionalmente, con una cartera de contratos privados de venta de suelo de 162,7 millones de euros, lo que "proporciona una base sólida de ingresos futuros para 2026 y 2027". Además, adquirió suelos por valor de 60 millones de euros en Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga.

Por su parte, la deuda financiera neta se ha reducido un 4%, finalizando el ejercicio con 301 millones de euros, y el ratio de apalancamiento o loan-to-value (LTV) es "moderado", del 13,5%, con lo que "sigue estando por debajo de la media del sector".

Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa, ha señalado que "las cifras de 2025 son el reflejo de una trayectoria de varios años mejorando el producto, reforzando su diseño y ejecutando nuestros proyectos con rigor. Las promociones que entregamos hoy comenzaron a definirse años atrás, y están dando fruto en forma de mayor calidad y rentabilidad".

"Nuestro foco es mantener estos estándares en los próximos años. El dinamismo del mercado y la solidez de nuestra cartera de preventas nos permiten afrontar 2026 con confianza", ha añadido el directivo.

Y es que en cuanto al contexto de mercado, la compañía detalla que la demanda residencial "se mantiene sólida en España", mientras que la demanda de suelo terciario "continúa mejorando".

Así, a lo largo del último año, Metrovacesa "ha avanzado de forma significativa en varios de sus proyectos estratégicos". Por ejemplo, en Sevilla continúa la "consolidación" del nuevo distrito de Isla Natura, el mayor desarrollo inmobiliario en curso de la compañía, donde ya ha entregado más de 800 viviendas entre 2024 y 2025 y ha lanzado 28 promociones de diferentes tipologías.

En Madrid, por su parte, "progresan de forma notable" los desarrollos urbanos de Los Cerros y Valdecarros, que permitirán iniciar la comercialización de las primeras promociones en 2026. Asimismo, en el segmento terciario, Metrovacesa ha firmado un "importante" acuerdo para la promoción y venta llave en mano de dos edificios de oficinas en Oria Innovation Campus, incluyendo una torre de 26 alturas y un total de 48.000 metros cuadrados de oficinas, completando así la comercialización del mayor proyecto terciario de la compañía.