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30/08/2024 10:26:58

La firma de hipotecas sobre viviendas cae un 5,5% y el interés medio sube al 3,26% en junio

En junio, se firmaron un total de 31.526 hipotecas sobre viviendas, lo que supone el mínimo en un mes de junio desde 2020 y una caída del 5,5% frente al mismo mes del año pasado, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

La firma de hipotecas sobre viviendas cae un 5,5% y el interés medio sube al 3,26% en junio

El indicador encadena así dos meses de descensos. No obstante, el descenso es mucho más leve que el registrado en mayo, cuando fue del 18,2%.

El importe medio de estas operaciones fue de 146.117 euros, con un aumento del 1,9%, y el capital prestado disminuyó un 3,7%, hasta los 4.606 millones de euros.

Respecto al tipo de interés medio, fue del 3,26% (3,06% a tipo variable y 3,44% a tipo fijo), siendo la tasa más baja desde que arrancó 2024. El plazo medio de 25 años. El 42,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 57,4% a tipo fijo, siendo el porcentaje más alto desde el pasado mes de enero.

En cuanto a los cambios registrales, el número total disminuyó un 9% en junio en tasa anual. Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) aumentaron un 11,9%, con 9.500 operaciones, mientras que las subrogaciones al deudor (cambia el titular) disminuyeron un 75,9% y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 81,1%.

El 77,8% de las 9.998 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Por CCAA, las que registraron mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en junio fueron Principado de Asturias (6,8%), Comunidad Foral de Navarra (5,2%) y Cataluña (2,3%). Por su parte, Canarias (-26,2%), País Vasco (-23,3%) y Baleares (-22,7%) fueron las que presentaron mayores descensos.

Mientras, en el primer semestre del año, el número de hipotecas sobre vivienda ha disminuido un 4,7% y el capital prestado ha bajado un 6,2%.


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